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解決済みの質問

東京で家賃の安くてオススメの地区

 私は、22才地方でアルバイトをしている者ですが、今年の春に夢を叶えるために上京しようかと思ってるものです。4月にアルバイトを止める予定ですが、貯金は、バイクや自転車なども売れば、100万を越す額は用意できます。そこで東京で家賃が安く、住みやすい穴場を探しているのですが、どこがいいでしょうか?。調べた所、東京で家賃が一番安いところは、青梅市というところらしいですが、そこはかなり田舎くさいのようです。向こうで働くとして、月収15万稼ぐとして、家賃が3~5万で、都心にもなるべく近い、地方出身の人におすすめな所はありますでしょうか。上京して今そこで暮らしている方や、東京出身の方で、現地に詳しい方の回答を伺いたいです。

投稿日時 - 2018-02-21 21:34:58

QNo.9431364

困ってます

質問者が選んだベストアンサー

>トイレや風呂など必要最低限のものが揃っていれば贅沢はいいません。
前の回答で挙げた物件はユニットバス・トイレ付きです。3件とも室内に洗濯機が設置できたと思います。バルコニーやそもそも洗濯機が置けない物件もありますから、注意が必要ですね(コインランドリー等必要になります)。3~5万以内では、ユニットバスとトイレが別な物件はほぼ無いと思います。

本当に必要最低限のものが揃えば良いのであれば、都心に近いところで古めの物件に当たってみても良いと思います。というのも、前の回答では意図的に木造の物件を外し、最低でも鉄骨、マンションタイプの物件を優先的に見ました。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000038325340/?bc=100114923025
https://suumo.jp/chintai/jnc_000038111074/?bc=100114565314

上は上中里、下は綾瀬で、上中里~東京が8.8km。まぁ無理をすれば自転車で行けなくもない距離ではあります。その分新宿からは離れていますが。

あとは、そうですね、京王線の明大前~調布間、京浜東北線の田端~蕨、常磐線の北千住~松戸、東武スカイツリーラインの北千住~草加、京成線の日暮里~青砥など(流石に挙げきれません)、で有るか無いかかな、と思っています。沿線検索もできるので、路線図(と地図)を見ながら、駅名を選択して検索してみるのも良いと思います。

>家賃以外に、交通費なども削りたいです。
どこに出たいかにもよりますね。前の回答では中央線、京王線沿線を挙げたのですが、新宿にはかなり出やすいです。
交通費はJRよりも私鉄の方が運賃は安くなりますね。例えば、JR中央線の新宿~立川(27.2km)では470円、京王線の新宿~京王永山(26.9km)では340円です。
また、1社線よりも2社線、3社線と使う方が基本的に運賃は高くなります。

交通費がある程度かかっても仕方ないなら、立川も永山もそこまで住みにくいことは無いです。永山は坂が多いですが。あとは京王線本線の聖蹟桜ヶ丘とか府中、分倍河原を当たっても良い物件出てくると思います。

投稿日時 - 2018-02-22 22:25:12

補足

あの、一応問い合わせしてみたのですが、電話対応のかたが不自然なほど丁寧だったので、少し怪しく思っております。ネットで検索した物件には住むなという話もありますし、折角教えて頂いて失礼かとはおもいますが、信用はできますか?

投稿日時 - 2018-02-25 23:37:47

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回答(11)

>電話対応のかたが不自然なほど丁寧だったので、少し怪しく思っております。
この時期は指定校推薦か、あるいは推薦入試か、私立大学入試が終了して、都内に進学する予定の学生の親御さんが、早めにアパート・マンションを仮押さえしたい時期だと思うんですよね。で、私立大学に入学できる学生さんは裕福なので、(不動産屋にとっても)良い物件を売り込める訳です。そうなると、いつも以上に丁寧な応対をするのではないかと思います。

私がお世話になった不動産屋さんも丁寧でしたよ。
申し訳ないんですが、私の場合、契約時に親任せにしていたところが多いので、詳細な契約事項(保証会社等)までは分からないんです。ですので、賃貸契約で注意すべき点は以下のリンクを見て頂けると分かりやすいと思います。
http://suumo.jp/article/jukatsu/chintai/moshikomi/1127/

それで昨日気づいたのですが、賃貸契約時に「入居審査」というものがあるみたいなんですね。要は「入居予定者が家賃を支払っていけるかどうか」です。現在働いていたとしても、入居時は一旦無職になりますよね?
https://fukumane.jp/lease-tenancy-examination/
https://fukumane.jp/unemployed-tenancy-examination/
※大阪は難波の不動産屋のページですが、昨日読んでいて分かりやすかったので、参考リンクとして提示しました。

入居後もお世話になる不動産屋ですから、信頼関係を築くのは大切なことだと思います。現時点のプラン(上京して、現地で仕事を探す予定)を話した上で、親身になって一緒に探してもらえる不動産屋を選ぶのが良いと思います。相手はそのエリアで不動産を取り扱い、今までに様々な入居者に対応してきたプロですから、OKwaveの回答者よりは正確な情報を持っていると思います。就職先の情報も何市・区が多いとかも聞けるかもしれません。

ただ、これから不動産屋も忙しい時期になるので、思うような対応が得られないかもしれません。人的資源で言えば、大手の方がリソースがあり、さらに他エリアへの紹介もスムーズですから、大手に任せるのも良いと思います。

物件も早いもの勝ちで決まりますからね。複数の不動産屋に当たってみて、様々な物件の情報を取り寄せるのも良いかもしれませんね。これから賃貸物件は上京する大学生間の競争ですから、良い物件があれば、なるべく早めに見つけた方が良いと思います。

>ネットで検索した物件には住むな
その話、初めて聞きました。もう2軒も住んでいるんですが・・・。
私が例外なのかもしれませんが、私はsuumoで検索して、その検索した物件で決めました。永山で3.7万(駅徒歩15分以内、室内洗濯機、最上階、鉄骨)をネットで見つけました(退去済)。
不動産屋から別の物件も内覧しませんか、ということで内覧したのですが、結果的に内覧した物件は予算外だったり、スーパーやコンビニが遠かったり、優等列車停車駅では無かったり、あまり条件が良くありませんでした。
別の不動産屋では、土地勘が無いと思ったのか、同価格帯の物件で交通条件が悪い物件(高低差もひどい!)を出してきましたが、断りました。何回も路線図・地図等見てくださいとお願いしている理由はこれです。丁寧な応対に騙されそうになるので。
内覧に立ち会った業者の方は、基本的に質問すれば何でも答えてくれました。どんな細かいことでも答えてもらえますので、大丈夫です。
http://suumo.jp/article/jukatsu/archives/chintai/
http://www.apamanshop.com/oheya/feature/singlelife/index.html
※一応参考リンク出しておきます

住んでみた感想としては、Gを避けるため最上階にしたのですが、結果として出ました。エレベータが無かったので買い物時の階段の上り降りがしんどい。家電の搬入が大変そう。あとは内覧時には気にならなかった駅からの坂がきつい。個人的にはもし次があるなら、最寄り駅からの近さは外せません。あと防音性か。

もし、万が一、何かの事情で解約することにはなっても、ある程度長期間住むことにはなるので、同価格帯でも条件の良い物件が見つかるように祈っております。

・他の方の回答を見ていて・・・
なるほど、と思ったのは、東京メトロであれば、確かに合計運賃が高くなりにくいですね。府中や永山だと、新宿以外に出るには京王線+他社線でどうしても2社線使うので。例:品川なら京王線+JR山手線で2社線。
東京メトロの西船橋なら、東京メトロ東西線+東京メトロ〇〇線で1社線だけ使うことで、運賃も低く抑えられます。
東京メトロは9線あるので、都心を移動するにも都合が良いし、就職先が都心なら、定期券区間+αで移動が可能です。私は東京の東側の情報というか、土地勘があまり無いので、どうしても疎くなります。

同じ東京メトロなら、東京メトロ南北線の赤羽岩淵付近、
https://suumo.jp/chintai/jnc_000036945639/?bc=100110621875
東京メトロ千代田線の綾瀬付近、
https://suumo.jp/chintai/jnc_000038111074/?bc=100114565314
東京メトロ有楽町線の和光市付近、
https://suumo.jp/chintai/jnc_000038071682/?bc=100059301835

もよさそうですね。有楽町線の和光市付近はありそうな印象でした。
他の路線はどうしても偏見というか、無いんじゃないかなという印象を持っているので、それに邪魔されるのですが、
東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ヶ谷駅
https://suumo.jp/chintai/jnc_000036703179/?bc=100107137877
とかあったりするので、無い訳でも無さそうです。
南阿佐ヶ谷駅から新宿駅まで17分の距離なので、良さげなんですけどね。

投稿日時 - 2018-02-26 12:02:55

ANo.10

中野区
駅から遠くなれば4万円台で風呂付物件がありますが、
買い物するのに不便だったりします。
新宿区の隣の区。

シャワーでもいいのなら、
新宿区や港区でも物件ありますよ。

投稿日時 - 2018-02-23 10:01:13

お礼

回答ありがとうございます

投稿日時 - 2018-02-25 14:44:52

ANo.9

#7です。

なるほどね、あてがあっての漫画家なのか
売り込みなのか?
判らないけれど、出版社が多いのは中心部だから
余り関係なく考えるのであれば、やっぱり西船か浦安あたりで
探したほうがいいかと思います。

何故なら、やっぱり交通費と後お仕事なんです。
お仕事の希望が工場となると
都内ではなく、都内隣接の県で探ししかなくなるんだけど
そこまで離れてもいいのだったら
神奈川、埼玉、千葉のはずれの方ですね。

でも、西船や浦安だったら
倉庫とか似たような求人はあると思うので
まずハローワークで探してみては?

結局東京メトロから外れると私鉄もJRも高くつきますから
住んでいるところが都心部でお勤めが都下って変じゃないかしら?

都内だと大田区には工場があるけど
それほど大きなものじゃないし・・・
後は、川崎あたりですね。

投稿日時 - 2018-02-23 00:10:01

お礼

回答ありがとうございました

投稿日時 - 2018-02-25 14:45:17

ANo.7

こんにちは

他の方も仰っていますが
住むところもそうですが
何をしたいかで全然変わってきます。

勿論、都内から出たほうがお安いところが沢山あります。
ただどこに行くにも都会は乗り物代がかかります。

お仕事を都内中心部にして定期代が
貰えるのであればそれで移動できますが
交通費って馬鹿にならないんですよ。

例えば、今持っている自転車をそのまま持ってきて
自転車で移動するとか?

色々手段はあると思うのですが
仕事が決まらないと住むところも難しいし
中々貸してもらえません。
それと、4月って需要が多いですからね
何かと高くつくんです。
もしずらせるのならGW明け待って6月とかの方が
いい場合もあります。

何をしたいのか家賃だけだと全然わからないので
下町だったら安いとこともありますが
ボロボロだったりするので、
その金額だと交通費をかけて中心部から離れることになりますが
そうなると交通費です。

東京メトロの沿線(最高額)で千葉のあたりまでいけるのは
西船、浦安、~この辺りでメトロ東西線です。
通勤は滅茶込みですが、交通費を考えると
この辺りがおすすめかと思います。

投稿日時 - 2018-02-22 16:06:09

補足

自分漫画家を目指してるんで、どんなにボロくても最低ネットには繋がっていてほしいですね。風呂トイレが付いていれば贅沢はいいません。書く時間はほしいので週休2日は欲しいですね。そうなると家賃は安く押さえたいです。ありますでしょうか?

投稿日時 - 2018-02-22 20:38:15

お礼

回答ありがとうございました

投稿日時 - 2018-02-25 14:44:11

ANo.6

東京って、「隣の県」に行くと家賃が下がりますよ。

例えば埼玉県の川口や戸田、千葉県の市川・松戸がそうです。
これらの街は、東京都の立川や八王子より都心に近く、
その割に家賃が安いだけでなく、独り者が多い土地でも
ありますから、暮らしやすい筈です。

地名だけでなく、ちゃんと地図で場所を確認してください。
例えば東京都稲城市、駅からバス便なんて場所だと、周囲は
森の中だったりしますよ。

投稿日時 - 2018-02-22 10:44:06

お礼

回答ありがとうございました

投稿日時 - 2018-02-22 20:38:48

ANo.5

東武東上線沿線も、暮らしやすいようです。
池袋からも近いです。

投稿日時 - 2018-02-21 23:11:34

お礼

回答ありがとうございました

投稿日時 - 2018-02-22 20:50:23

都心になるべく近い、なら家賃5万円であるかどうかです。
台東区、墨田区辺りで探してみてはどうでしょう。

投稿日時 - 2018-02-21 22:35:13

補足

回答ありがとうございました

投稿日時 - 2018-02-22 20:50:34

お礼

そうですね。その地区の仕事内容jにもよります。都内だと営業接客の仕事が多いので、自分には向かないかなと思います。工場などで働いていたので、横浜?とかでしょうか

投稿日時 - 2018-02-22 21:00:36

ちょっと、suumoで探してみました。
条件は、エリア指定で、4万円以上、最寄り駅徒歩10分以内です。
やはり3万円だと年季の入った古い物件ばかりひっかかるので、一応予算内に入りそうな4万円以上の物件を探すことにしました。
駅徒歩10分以内であれば、自転車を購入することもなく、(私が)我慢できる範囲内なので、この条件にしました。
https://suumo.jp/chintai/tokyo/city/

いわゆる都心と呼ばれる区は、家賃も別次元であることが予想されます。
ある程度安い物件がありそうな江戸川区、北区、足立区、西側の八王子市、立川市、多摩市、町田市、国分寺市、国立市にチェックを入れて検索してみました。

結果としては、東京の西側で良さそうな物件が見つかりました。築40年以上の古い物件を除外しても築30年以内の物件がある程度ひっかかります。JR立川駅、京王・小田急永山駅・聖蹟桜ヶ丘駅の近辺で良さげな物件を見つけました。

https://suumo.jp/chintai/jnc_000038292362/?bc=100114810509
https://suumo.jp/chintai/jnc_000037267990/?bc=100111594043
https://suumo.jp/chintai/jnc_000028016720/?bc=100092317058
※保証人等詳細な条件は未確認です。すみません・・・。

ある程度都心から離れているように見えても、JRであれば快速以上の停車駅、私鉄なら急行以上の停車駅なら、各駅停車しか止まらない停車駅よりも到達時間は短くなります。もっとも距離が離れると運賃もかかりますが。
その意味では、立川も永山も申し分無いと思います。青梅は流石に遠すぎ。

また、立川であれば駅前が相当発展しているので、買い物もしやすそうです。永山も聖蹟桜ヶ丘も駅前はスーパーがある程度には発展していると思います。


これ以外のエリアで可能性があるのは、私鉄沿線(東武東上線・西武池袋線・西武新宿線など)の埼玉寄りのエリアですね。あるいは常磐線沿線の茨城・千葉寄りでしょうか。総武快速線の千葉寄り、京成沿線の千葉寄りも可能性がありそうです。東北本線・埼京線沿線や、東海道線・横須賀線沿線は人気が高いので、ちょっと候補から外れます。

地図やYahoo!路線の路線図で、どのあたりに何市があり、どのJR・私鉄の沿線なのか確認してもよいと思います。

投稿日時 - 2018-02-21 22:32:38

補足

ご丁寧な回答ほんとうに助かります。今地元で工場内作業の仕事をしているので、上京後もそのような仕事につきたいです。住むところは、トイレや風呂など必要最低限のものが揃っていれば贅沢はいいません。ネットには繋がっていてほしいです。パソコンは室内でつかいたいですね。将来は漫画書きを目指しているので、最低週2日の休みは欲しいですね。現に今も週2日で手取り14万ほどで、暮らしていますし、となると、家賃以外に、交通費なども削りたいです。といっても東京は案外狭い所なので、がんばれば自転車でもいけないことはないと思いますが

投稿日時 - 2018-02-22 20:58:17

お礼

回答ありがとうございました

投稿日時 - 2018-02-22 20:50:11

ANo.2

 青梅が東京なら南鳥島も東京でしょう。高円寺北口は物価も家賃も外食も安く頑張れば自転車で新宿に通勤でき、大家の側もギター弾きや劇団員に部屋を貸す覚悟が出来ています。しかし都内に保証人が無くてこれからバイトを探すんですと言う人に部屋を借りることができるんですか? 大家が見たいのは金の有無ではなく収入の有無です。

投稿日時 - 2018-02-21 22:13:03

お礼

回答ありがとうございました

投稿日時 - 2018-02-22 20:49:33

ANo.1

東京のどのへんで働くのかが決まっていれば,その近くがよいとか言えますが,何も決まっていないのなら選択肢がありすぎです。
間取りはワンルーム,1K,1DK,2K,...?
駅から歩いて何分以内?
築年数はどのくらいまで大丈夫?
とかを決めてから質問をしたほうがよい。

投稿日時 - 2018-02-21 21:53:19

補足

ぶっちゃけ東京に住むことが夢だったので、市内であればどこでもいいんです。地元で工場内作業をしていたので、上京後もそういった仕事をしたいですね。ただ家賃は押さえたく、週休2日はほしいです。今地方で、派遣の仕事をしていますが、週5勤務で、手取り14万ほどです。都内なら時給1000円とかあたりまえなので、贅沢しなければ、この条件でもいけると思うのですが、どうですか?

投稿日時 - 2018-02-22 20:42:58

お礼

回答ありがとうございました

投稿日時 - 2018-02-22 20:43:25